Spacieux T5 avec garage, parking et balcon à Champagne-au-Mont-d'Or

Découvrez ce magnifique appartement T5 de **101 m²** idéalement situé au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate des commodités.

Ce bien lumineux et fonctionnel, situé au **1er étage sur 4** d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, offre une triple exposition pour une luminosité optimale. Il se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et d'une cuisine équipée et meublée, s'ouvrant sur un agréable balcon exposé Sud-Ouest avec une vue dégagée et arborée. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec son propre balcon, une salle de bain, une salle d'eau, un placard buanderie et un WC séparé.

L'appartement bénéficie de nombreux atouts : * **Cave et garage privés** * **Place de parking** * Balcon * Ascenseur * Copropriété sécurisée * Cuisine récente et équipée

La résidence est dotée d'un ascenseur et d'un système de sécurité, assurant confort et tranquillité. Le chauffage est individuel. La classe énergétique est D (213 kWh/m²/an).

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité des commerces et des axes de transport. Idéal pour une famille recherchant espace et praticité.