Spacieux T5 Duplex à Dole avec Balcon et Garage Disponible

Découvrez ce magnifique appartement T5 en duplex de **102 m²** situé à Dole, offrant un cadre de vie paisible dans une petite copropriété.

Ce bien lumineux et spacieux se compose au premier niveau d'une vaste pièce à vivre de **52.4 m²** avec cuisine équipée et aménagée, donnant accès à un petit balcon. Vous y trouverez également une salle de bain, un WC indépendant, une chaufferie et une pièce supplémentaire de 8.12 m² idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. L'espace nuit, situé à l'étage, comprend trois chambres confortables de 8.40 m², 7.80 m² et 13.80 m², ainsi qu'un second WC indépendant avec lavabo.

Les caractéristiques principales incluent : * Chauffage individuel au gaz * Production d'eau chaude par ballon électrique * Balcon * Possibilité de louer un garage (50 €/mois) * Faibles charges annuelles de **550.40 €** * Situé au **premier et dernier étage**

Idéalement placé à Dole, cet appartement bénéficie de la proximité des commodités et du centre-ville, tout en étant en retrait de la route pour un calme appréciable. La copropriété est composée de 6 lots sans procédure en cours.