Spacieux T5 Duplex avec Terrasse Panoramique à Lyon 1er

Superbe appartement familial de **159m²** en duplex, idéalement situé dans le 1er arrondissement de Lyon, au calme et en dernier étage d'une copropriété sécurisée.

Ce logement spacieux et lumineux offre une triple exposition. Il se compose de quatre chambres confortables, toutes dotées de placards, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. L'étage supérieur abrite une vaste pièce de vie, parfaite pour un espace salle à manger ou un salon convivial, avec un accès direct à une **magnifique terrasse panoramique** offrant des volumes généreux.

Les caractéristiques clés incluent : * **4 chambres** dont une suite parentale * **Terrasse panoramique** spacieuse * **Garage double** en sous-sol * **Cave** en annexe * Triple exposition * Copropriété sécurisée

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz via une chaudière dont l'entretien est inclus dans les charges. L'eau froide est également individuelle. Cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des Chartreux et du plateau de la Croix-Rousse, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

**Loyer hors charges : 2520 €** **Provision pour charges mensuelles : 240 €** **Dépôt de garantie : 2326 €** **Disponible immédiatement**