Superbe appartement T4 neuf avec balcon et loggia

Découvrez ce magnifique appartement de **4 pièces (T4)** d'une surface pondérée de **86 m²**, idéalement situé à Sucy-en-Brie. Niché au **4ème étage** d'une résidence neuve et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, de **trois chambres** confortables, d'une salle de bain, d'une salle de douche et de WC indépendants. Profitez également d'une **loggia de 6 m²** et d'un **balcon spacieux de 13 m²**, parfaits pour vos moments de détente en extérieur.

Les atouts de ce bien incluent : des **prestations de qualité**, le respect des dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / HQE) garantissant une basse consommation (DPE A/B), et la possibilité de personnalisation selon l'avancement des travaux. De plus, bénéficiez de **frais de notaire offerts** et d'une TVA réduite à 5,5%, rendant cet investissement particulièrement attractif. Le bien est éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) sous conditions de profil.

Situé à Sucy-en-Brie, cet appartement profite d'un emplacement privilégié en Île-de-France, offrant un accès facile aux commodités et aux transports. La résidence est neuve, sécurisée et conçue pour votre bien-être.