Superbe appartement T4 en duplex avec jardin privatif

Découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex de **107 m²** situé en rez-de-jardin à Mauguio. Idéal pour une résidence principale, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et proximité avec la nature.

L'intérieur se compose d'un vaste espace de vie de **plus de 45 m²** avec une cuisine ouverte, donnant sur un charmant jardin privatif de **42 m²**. Cet agencement crée une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend **trois chambres spacieuses** avec placards intégrés, dont une suite parentale de 13 m² avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains familiale, une buanderie pratique et des toilettes indépendantes à chaque étage complètent l'ensemble.

Les caractéristiques clés incluent : * Appartement T4 en duplex * Surface habitable de 107 m² * Jardin privatif de 42 m² * Suite parentale avec salle d'eau * Place de parking incluse * Résidence en plein centre du village

Située à seulement 800 mètres de la gare de Valergues, cette résidence vous permet de rejoindre facilement Montpellier (16 minutes en TER) et Nîmes (30 minutes en TER). Le centre de Mauguio offre toutes les commodités nécessaires, tout en garantissant une atmosphère paisible. L'accès à Montpellier Est en 23 minutes en voiture rend cet emplacement particulièrement attractif.