Appartement T4 neuf avec terrasse, parking et frais de notaire offerts

Découvrez ce magnifique appartement T4 de **77m² habitables (85m² pondérés)**, idéalement situé à Champigny-sur-Marne. Ce bien se trouve au **3ème et dernier étage** d’une résidence neuve, sécurisée et aux dernières normes environnementales (RT2012/RE2020/HQE), garantissant une **basse consommation énergétique (DPE A/B)**. Profitez d'une **terrasse de 38m²** et d'un balcon de 7m² pour un espace de vie extérieur exceptionnel.

L'intérieur offre un agencement moderne avec un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle de bain, une salle de douche et un WC indépendant. La personnalisation est possible selon l'avancement des travaux, vous permettant d'adapter le logement à vos goûts.

Les atouts majeurs de ce bien incluent **aucun frais d'agence**, les **frais de notaire offerts**, et une remise de 2000€ par pièce. Les charges sont maîtrisées et le bien est éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) sous conditions. Deux places de parking sont disponibles en supplément.

Situé à Champigny-sur-Marne, dans un quartier recherché de l'Île-de-France, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités. La résidence neuve offre des prestations de qualité et une sécurité optimale.