Appartement T4 lumineux avec loggia à Lyon 5

Découvrez cet appartement T4 de **82 m²** idéalement situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, au sein d'une résidence sécurisée et arborée.

L'appartement, situé au **3ème étage avec ascenseur**, offre une composition fonctionnelle comprenant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres fermées, une salle de bain et des WC séparés. Profitez également d'une loggia pour vos moments de détente.

Les caractéristiques principales incluent : * **Chauffage individuel au gaz** * **Double vitrage** pour une meilleure isolation * **Classe énergie C** * **Stationnement gratuit à proximité** et possibilité de box individuel en sous-sol * **Grands espaces verts** dans la résidence

Le quartier est familial et offre une proximité appréciable avec les commerces et les écoles. Les lignes de bus 45 et 65 sont également à deux pas, facilitant vos déplacements.

Le loyer s'élève à **1134,37 € par mois**, avec des charges de **61,14 € par mois** couvrant l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, de la chaudière, la VMC, la robinetterie, les espaces verts et la taxe d'ordures ménagères. La caution demandée est de **1134 €** (un mois de loyer hors charges).