Superbe appartement T3 neuf avec terrasse de 30m²

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **77m² pondérés**, idéalement situé à Sucy-en-Brie. Niché au **4ème étage d'une résidence neuve et sécurisée**, ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, de **deux chambres spacieuses**, d'une salle de bain fonctionnelle, de toilettes indépendants et d'une buanderie pratique. La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute sa **superbe terrasse de 30m²**, parfaite pour profiter des beaux jours.

Les atouts de ce bien sont nombreux : **aucun frais d'agence**, **frais de notaire offerts**, TVA réduite à 5,5%, et des charges maîtrisées. Profitez de prestations de qualité, conformes aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE, garantissant une **basse consommation énergétique (DPE A/B)**. Ce bien est également éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions de profil.

Situé à Sucy-en-Brie, dans un environnement recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en Île-de-France, offrant un accès facile aux commodités et aux transports. Idéal pour un premier achat ou un investissement.