Superbe T3 Duplex avec Jardin à Marnaz - Loyer Modéré

Découvrez ce charmant appartement de type 3 en duplex, d'une surface habitable de **68 m²**, idéalement situé à Marnaz dans un secteur calme.

Ce logement lumineux offre un agencement fonctionnel avec une cuisine ouverte sur un séjour spacieux donnant accès à une **terrasse privative et un jardin**, parfaits pour profiter des beaux jours. L'étage supérieur dessert deux chambres confortables, une salle de bain et deux WC séparés pour un confort optimal.

Les caractéristiques de cet appartement incluent : * **Deux chambres** et un séjour lumineux * **Terrasse et jardin privatifs** * Chauffage individuel au gaz * **Double vitrage** pour une meilleure isolation * **Classe énergie C** * **Garage fermé inclus**

Situé dans un quartier paisible, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces et des écoles. Le loyer est de **746,03 € par mois**, avec des charges de **69,71 € par mois** comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. La caution s'élève à un mois de loyer hors charges. Ce logement est soumis à la réglementation du logement intermédiaire, offrant des conditions de loyer avantageuses.