Appartement T3 lumineux avec balcon à Dijon Drapeau

Découvrez ce **superbe appartement T3 de 64,85 m²** idéalement situé dans le quartier prisé de l'avenue du Drapeau à Dijon. Niché au **6ème étage sur 7** d'une résidence neuve et moderne, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate du tramway et du centre-ville.

L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur un **vaste séjour baigné de lumière**, agrémenté d'une cuisine ouverte parfaite pour les moments de partage. Cet espace de vie s'ouvre sur un **balcon de 10 m² exposé ouest**, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées avec une vue dégagée. La partie nuit comprend **deux chambres confortables** et une salle d'eau moderne avec WC intégré, ainsi qu'un second WC indépendant pour un confort optimal au quotidien.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **64,85 m²** * Balcon : **10 m²** exposé ouest * Nombre de chambres : 2 * État : **Excellent état, aucun travaux à prévoir** * Chauffage : Collectif (réseau urbain) * Étage : 6ème étage avec ascenseur * Résidence : Neuve

Le quartier Drapeau est réputé pour son dynamisme et son excellente desserte. Vous bénéficierez de la proximité immédiate du tramway (à 100 mètres), des commerces, des écoles, des parcs et d'un accès rapide au centre historique de Dijon. Un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie dijonnaise.