Ajaccio : Appartement T3 lumineux avec balcon, proche commodités

Découvrez cet appartement T3 de **64 m²** idéalement situé au cœur d'Ajaccio, à deux pas du Cours Napoléon, de la gare et du port. Proche de toutes les commodités, écoles, collèges et lycées, il offre un cadre de vie pratique et dynamique.

L'appartement, traversant et exposé Sud, se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon. La cuisine, également accessible depuis le balcon, est fonctionnelle. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, et un accès balcon. Une salle d'eau, un WC séparé et un espace dressing à aménager complètent cet espace.

Les atouts de ce bien incluent : * **Balcon** accessible depuis le séjour et une chambre * **Traversant et exposé Sud** pour une luminosité optimale * **Ascenseur** dans la copropriété * **Double vitrage** déjà installé * Proximité immédiate des **transports et commerces**

Situé dans une copropriété bien entretenue avec digicode et dont le ravalement a été effectué, cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement (peinture, sols) et le remplacement du tableau électrique. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à **992 euros**. Le bien est vendu avec 1 lot dans une copropriété de 32 lots. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques.