Appartement T3 Rénové à Louer à Limoges - Proche Universités

Superbe appartement T3 de **73,11 m²** entièrement rénové, situé au 1er étage d'un immeuble calme et sécurisé dans le quartier Ruchoux à Limoges, à proximité immédiate des facultés de Sciences et de l'IUT. Cet appartement lumineux est proposé **meublé ou vide**, selon votre préférence, offrant une grande flexibilité.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un spacieux salon-salle à manger de plus de 20 m², et d'une cuisine moderne entièrement équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur, et lave-vaisselle si meublé). Il dispose également de **deux chambres confortables avec placards intégrés**, d'une salle de bains moderne avec machine à laver (si meublé) et de toilettes séparés pour un confort optimal.

Les caractéristiques incluent des **fenêtres en double vitrage** pour une isolation thermique et phonique améliorée. L'appartement bénéficie également d'une **place de parking extérieure** privative. L'immeuble, en monopropriété, ne compte que 3 appartements, garantissant une ambiance paisible.

Situé dans un quartier dynamique et pratique de Limoges, cet appartement offre un accès facile aux commodités universitaires et aux transports. Le loyer est de **755 € par mois**, incluant 105 € de charges couvrant les ordures ménagères, l'entretien et l'électricité des communs, ainsi que la consommation de chauffage avec régularisation annuelle. Un dossier soumis à la garantie de loyer impayé est requis (revenu minimum 3x le loyer ou garant). Le dépôt de garantie est de 1 300 € (équivalent à 2 mois de loyer HC si meublé). Disponible à partir du **15/04/2026**.