Appartement T3 lumineux de 68m² en hyper centre d'Orléans

Découvrez ce charmant appartement T3 de **68 m²** idéalement situé en plein hyper centre d'Orléans, à proximité immédiate du tram, de la gare, de la future faculté et de la cathédrale. Ce bien traversant et lumineux est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux.

L'intérieur se compose d'un **séjour spacieux** offrant un espace de vie agréable, d'une cuisine indépendante **aménagée et équipée**, de deux chambres confortables et d'une salle de bain fonctionnelle avec WC. Les menuiseries en bois à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique.

Les caractéristiques clés de ce bien incluent : * **Surface de 68 m²** * **Deux chambres** * Cuisine indépendante aménagée et équipée * Salle de bain avec WC * Menuiseries bois double vitrage * Façade refaite en 2025 * **Faibles charges de copropriété** * Petite copropriété de 4 lots

Situé au **2ème étage**, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur très recherché. La façade de l'immeuble sera refaite en 2025, assurant un environnement moderne et bien entretenu. L'appartement est libre de toute occupation et prêt à emménager, représentant également une belle opportunité d'investissement locatif.