Appartement T3 Lumineux à Toulouse avec Balcon et Parking

Découvrez cet appartement T3 de **63m² loi Carrez** idéalement situé à Toulouse, quartier Montaudran. Proche de la future station de métro L'Ormeau et des commerces, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement, situé au **3ème étage avec ascenseur**, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée également accessible par un balcon, de WC séparés, d'une salle d'eau récemment rénovée (**2022**), et de deux chambres avec placards. La disposition fonctionnelle et le potentiel d'aménagement sauront vous séduire.

Les prestations incluent des menuiseries PVC double vitrage installées en **2017**, une bonne isolation thermique (DPE), et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz de ville. Une place de parking aérienne et une **cave** complètent ce bien.

La résidence, construite en **1983**, est sécurisée et bien entretenue, composée de 33 appartements principaux. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à **1200 €**, incluant une provision pour l'eau et le fonds de travaux loi Alur. Aucune procédure en cours n'est à signaler.