Appartement T3/4 Lumineux avec Cave - Résidence Calme

Découvrez ce charmant appartement de type 3/4 d'une surface habitable de **66 m²**, idéalement situé dans une résidence fermée et sécurisée à Saint Marcel, Marseille.

Ce bien lumineux, offrant une double exposition Est/Ouest, bénéficie d'une absence totale de vis-à-vis, garantissant votre tranquillité. Il se compose d'une spacieuse pièce à vivre de **27 m²**, parfaite pour vos moments de détente, et d'une cuisine semi-équipée de 8 m² attenante à une loggia fermée, offrant un espace supplémentaire polyvalent. La partie nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés.

L'appartement est en **très bon état général**, doté de double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale, et d'une porte blindée pour votre sécurité. Il dispose également d'une **cave privative**, un atout appréciable pour le rangement.

La résidence, **calme et bien entretenue**, offre un environnement agréable avec un stationnement facile. Les charges de copropriété s'élèvent à **80 € par mois**, incluant les consommations d'eau froide et l'entretien des parties communes. La proximité immédiate des commodités rend cet appartement particulièrement attractif.

Ne manquez pas cette opportunité ! Disponible à partir du **18/05/206**.