Superbe appartement T2 neuf avec balcon et parking à Biscarrosse

Découvrez ce magnifique appartement T2 de **56.10 m²** situé au 1er étage de la résidence Gaïa, livrée en juillet 2023 à Biscarrosse. Idéal pour une vie confortable et moderne, ce logement offre un cadre de vie exceptionnel dans un secteur recherché.

L'intérieur se compose d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité. La partie nuit comprend une chambre confortable avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant pour plus de praticité.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **grand balcon de 9.90 m²**, idéal pour profiter de l'extérieur. * Une **place de stationnement privative en sous-sol sécurisé**. * Une **construction neuve** (livraison juillet 2023). * **Classe énergie B et classe climat B**, garantissant une faible consommation énergétique. * Résidence sécurisée.

Situé Rue Jules Ferry à Biscarrosse, vous bénéficierez d'un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité des commodités et des plages. Ce bien est soumis à la garantie des loyers impayés et au dispositif Pinel (plafonds de ressources).

**Loyer CC : 740 €** (charges comprises). Dépôt de garantie : 670 €. Honoraires de location : 622,71 €.