Appartement T2 Lumineux à Lille Vauban - Idéal Investissement

Découvrez ce charmant appartement T2 de **39 m²** idéalement situé dans le quartier prisé de Vauban à Lille, à proximité immédiate des grandes écoles et universités. Parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou pour loger un étudiant, ce bien séduit par sa **luminosité traversante** et sa **superbe hauteur sous plafond** qui accentuent la sensation d'espace.

L'appartement, en **bon état technique**, se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Il offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché, alliant le cachet de l'ancien à un emplacement stratégique.

**Points forts :** * **Surface habitable :** 39 m² * **Luminosité :** Traversant * **Secteur :** Quartier Vauban, proche universités * **État :** Bon état technique * **Potentiel :** Idéal étudiant, premier achat, investissement

Une **cave** et une **place de parking** sont disponibles à l'achat en supplément, offrant une commodité appréciable. La copropriété, composée de 6 lots à usage d'habitation, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 960.00 euros.