Appartement T2 Lumineux à Nantes République - Idéal Investissement

Découvrez ce charmant appartement T2 de **34 m²** idéalement situé dans le quartier République à Nantes, boulevard Victor Hugo. Au **1er étage** d'un immeuble sans ascenseur, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse de 12 m², parfaite pour la détente et les repas. La cuisine indépendante est **aménagée et équipée** avec une plaque vitrocéramique, un réfrigérateur et une machine à laver, offrant un espace fonctionnel. La chambre de 9 m² assure un espace nuit confortable, complété par une salle d'eau moderne avec WC.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **34 m²** * Pièce de vie : 12 m² * Chambre : 9 m² * Cuisine indépendante aménagée et équipée * Salle d'eau avec WC * Chauffage et eau chaude individuels électriques * **Classe énergie E**, Classe climat C * **Libre le 30 juin 2026**

Situé dans le quartier dynamique de République, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Nantes, à proximité des commodités et des transports. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Les charges locatives comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur georisques.gouv.fr.