Superbe T2 meublé avec terrasse et garage double à Villeurbanne

Découvrez ce charmant appartement T2 de **49.74 m²**, idéalement situé à Villeurbanne, à deux pas du métro Gratte Ciel et des commodités.

Ce logement, niché au **5ème étage** d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, vous séduira par sa décoration soignée et ses prestations de qualité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine entièrement équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, lave-vaisselle, four micro-ondes, hotte) s'ouvrant sur une agréable **terrasse de 9.29 m²**. La partie nuit comprend une chambre confortable avec dressing aménagé, une salle de bains fonctionnelle avec lave-linge, ainsi que des toilettes séparées. De nombreux espaces de rangement optimisent l'espace.

Les atouts de ce bien : * **Terrasse de 9.29 m²** * **Garage double** en sous-sol * **Ascenseur** dans l'immeuble * **Entièrement meublé** et décoré avec goût * Proximité immédiate du métro Gratte Ciel

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz, l'eau froide est également collective. L'appartement est soumis à un encadrement des loyers, avec un loyer de base de 820.71€ et un complément de loyer de 18.15€ pour les équipements de qualité.

Situé dans un quartier dynamique de Villeurbanne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux services. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.