Appartement T2 lumineux et rénové en hyper centre de Montauban

Découvrez ce magnifique appartement T2, idéalement situé au cœur de Montauban, offrant un cadre de vie exceptionnel. Rénové avec soin, ce bien lumineux et sans vis-à-vis est prêt à vous accueillir.

L'intérieur de cet appartement de **70 m²** se compose d'une pièce de vie agréable, d'une chambre confortable et d'un grand cellier de **10 m²**, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. La rénovation récente assure un confort moderne et une esthétique soignée.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **place de stationnement** dans une cour privée et sécurisée. * Le **double vitrage** pour une isolation phonique et thermique optimale. * Le **chauffage au gaz de ville**. * La **climatisation réversible** pour un confort toute l'année. * Des charges de copropriété maîtrisées d'environ **75 € par mois**.

Situé en hyper centre, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Le DPE classe ce bien en catégorie D (248 kWh/m²/an) et les émissions de GES en catégorie 35 kg CO2/m²/an, avec un diagnostic réalisé le 15 juin 2025.