Appartement T2 moderne avec piscine à Amilly

Découvrez ce charmant appartement T2 de **39.5 m²** situé à Amilly, dans le quartier prisé de St Firmin. Idéalement placé à proximité de la zone commerciale d'Antibes et à seulement une minute à pied d'une école maternelle, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement, situé au **1er étage** d'une résidence sécurisée de 2013, se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques vitrocéramiques, hotte) ouverte sur un séjour lumineux. La partie nuit comprend une chambre avec placards et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un **balcon** pour apprécier les beaux jours.

**Caractéristiques principales :** * Résidence sécurisée avec portail électrique * **Piscine** réservée aux résidents * Cuisine aménagée et équipée * Placards dans l'entrée et la chambre * Balcon * Chauffage individuel (entretien chaudière inclus dans les charges) * **Disponible le 29/05/2026** * Classe énergie C, Classe climat D

**Localisation :** Situé à Amilly (45200), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes commodités. La zone commerciale d'Antibes est accessible rapidement, et les écoles sont à quelques pas. Idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif.

**Informations financières :** * Loyer mensuel : **540 € CC** * Charges mensuelles : **70 €** (incluant eau froide, entretien parties communes, ordures ménagères, entretien chaudière) * Dépôt de garantie : **470 €** * Honoraires locataire : 432 € TTC