Investissement Étudiant à Marseille : Appartement T2 Rendu Rentable

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Marseille, dans une résidence étudiante sécurisée et moderne. Cet appartement de type 2, d'une surface habitable de **31 m²**, est idéalement situé au **2ème étage** d'un immeuble récent de **2013**, accessible par ascenseur.

L'intérieur offre une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une kitchenette équipée, une salle d'eau fonctionnelle avec WC, et une chambre confortable. Le bien est vendu **entièrement meublé et équipé**, prêt à être loué, offrant une solution clé en main pour les investisseurs.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * **Rentabilité nette attractive** de 6.25% * **Gestion locative déléguée** à un professionnel, sans souci de vacance ou de gestion * **Résidence récente et bien entretenue** * **Emplacement stratégique** près des universités et transports * Idéal pour un **investissement patrimonial sécurisé**

Situé dans le 1er arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des pôles éducatifs et des commodités, garantissant une forte demande locative. La résidence elle-même est réputée pour son entretien et sa sécurité, offrant un environnement de vie idéal pour les étudiants. Le bail commercial en cours assure des loyers sécurisés et une gestion sans contrainte, faisant de cet achat un placement sûr et performant.