Appartement T2 avec jardin à Folelli : charme et confort

Découvrez ce charmant appartement de type 2 idéalement situé au cœur de Folelli, dans une résidence fermée, sécurisée et paisible. D'une surface habitable de **41 m²**, ce bien offre un cadre de vie agréable avec un **jardin privatif de 62 m²**.

L'intérieur se compose d'une lumineuse pièce de vie de 22 m², incluant un séjour et une cuisine équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte et le jardin, profitant d'une exposition est-sud parfaite pour les amateurs de soleil. L'espace nuit dispose d'une chambre confortable avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC.

Les prestations de qualité incluent : * Climatisation réversible dans le séjour et la chambre * Double vitrage avec volets roulants électriques * Chauffe-eau thermodynamique * Aucun travaux à prévoir, le bien est prêt à vous accueillir.

Vous bénéficierez également d'une **place de stationnement privative** sécurisée au sein de la copropriété. Le bien est vendu avec une place de parking.

L'emplacement est un atout majeur : **proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied**, tout en étant préservé des nuisances sonores grâce à son emplacement à l'écart de la route principale. La résidence est composée de 92 lots, dont 36 lots à usage d'habitation. Les **charges annuelles s'élèvent à 468.00 €**.