Lumineux T2 avec balcon, parking et proche de Pau

Découvrez ce charmant appartement T2 de **37 m²**, idéalement situé à Jurançon, à seulement 5 minutes du centre-ville de Pau. Parfaitement agencé et prêt à vous accueillir, il combine confort moderne et emplacement privilégié.

L'appartement, baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un placard intégré, d'un coin cuisine fonctionnel équipé d'un réfrigérateur top, d'une hotte et de deux plaques vitrocéramiques. La chambre dispose également d'un placard pratique. La salle de bain moderne est dotée d'une douche à l'italienne et de WC.

Les points forts de ce bien incluent : * Un **grand balcon de 11,45 m²** pour profiter de l'extérieur * Une **place de parking privative en sous-sol** * Un **ascenseur** pour un accès facile * La **fibre optique** pour une connexion internet optimale * Chauffage individuel au gaz * Visiophone pour plus de sécurité

Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue de fin 2012, vous bénéficierez de la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, espaces verts). Les charges mensuelles s'élèvent à **44,00 €**, incluant l'eau froide et la taxe d'ordures ménagères (10,00 €/mois). Le dépôt de garantie est de **465,33 €**.