Appartement T2 lumineux avec terrasse et parking à Clermont-Ferrand

Découvrez ce charmant appartement T2 de **46 m²** idéalement situé à Clermont-Ferrand, au 5ème étage avec ascenseur. Ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable avec sa **terrasse de 10 m²** et une **place de stationnement privative en souterrain**.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur), donnant un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec WC. L'appartement dispose de huisseries en double vitrage pour une meilleure isolation et est raccordé à la fibre optique.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : 46 m² * Terrasse : 10 m² * Place de parking privative en souterrain * 5ème étage avec ascenseur * Chauffage individuel gaz * Double vitrage * Fibre optique * Classe énergie C, Classe climat C

Situé dans un quartier dynamique de Clermont-Ferrand, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La **disponibilité est fixée au 25/04/2026**. Le loyer est de **685 EUR charges comprises**, avec un dépôt de garantie de 600 EUR. Les charges comprennent l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien de l'immeuble, la taxe d'ordures ménagères et l'entretien de la chaudière.