Superbe T2 neuf à Marseille avec balcon et garage

Découvrez ce charmant appartement T2 de **50.29 m²**, idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Marseille. Niché au **2ème étage** d'une résidence neuve et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC indépendants. Vous profiterez également d'un agréable extérieur de **7.8 m²**, parfait pour profiter des beaux jours.

Ce bien présente de nombreux atouts : **aucun frais d'agence**, frais de notaire réduits, et des charges maîtrisées. La personnalisation est possible selon l'avancement des travaux, et les prestations sont de haute qualité, respectant les dernières normes **RT2012 / RE2020 / HQE** et offrant une basse consommation énergétique (DPE A/B). L'appartement est également éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre profil.

La localisation à Marseille vous offre un accès privilégié aux commodités, transports et à l'art de vivre de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Un **garage** est disponible en supplément pour compléter ce bien exceptionnel.