Appartement T2 à Arcueil : Lumineux, sécurisé et proche de tout !

Découvrez ce charmant appartement T2 de **35 m²** à Arcueil, une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Situé à seulement cinq minutes à pied de la station de métro La Vache Noire, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports, aux commerces et aux espaces verts.

L'appartement, baigné de **lumière naturelle**, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 13 m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée, accessible par une élégante verrière coulissante. La chambre dispose de rangements intégrés, complétée par une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.

Les prestations de ce bien incluent : * Une **résidence sécurisée** avec gardienne * Une **cave** privative * Fenêtres récentes et isolation/ravalement de la façade effectués * Parties communes récemment embellies * **Absence de vis-à-vis** * Possibilité d'acquérir un box en supplément

La localisation à Arcueil vous place à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. La résidence, bien entretenue avec des travaux récents sur les parties communes et l'isolation, assure un cadre de vie agréable. Les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à **2296 euros**.