Appartement 2 pièces avec balcon, idéalement situé aux Sables-d'Olonne

Découvrez ce charmant appartement de **50 m²**, idéalement niché dans le quartier prisé des Présidents aux Sables-d'Olonne. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif rentable, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de la grande plage et dans un environnement paisible.

L'appartement, situé au **1er étage** d'une petite copropriété de 25 lots, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC indépendants. La disposition optimisée des espaces assure un confort au quotidien.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **balcon** donnant sur une cour intérieure, offrant un espace extérieur appréciable. * Une **remise** pratique pour le rangement des vélos ou du matériel de plage. * Une **localisation recherchée** dans un quartier résidentiel calme et dynamique. * Une **opportunité d'investissement** avec une rentabilité immédiate grâce à la location saisonnière. * Un **prix attractif** de 278 000 EUR, honoraires d'agence inclus.

Situé dans un secteur dynamique des Sables-d'Olonne, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités, aux commerces et aux loisirs qu'offre cette magnifique station balnéaire de la côte vendéenne. La proximité de la plage est un atout majeur pour profiter pleinement de l'océan et des activités nautiques.