Appartement T2 rénové à Suresnes, idéal investissement locatif

Découvrez ce charmant appartement T2 de **24.81 m²** idéalement situé rue Salomon de Rothschild à Suresnes, à seulement 10 minutes à pied de la Gare Suresnes Mont Valérien (ligne L) et du T2 (station Belvédère). Niché dans une rue résidentielle calme et prisée, ce bien offre un cadre de vie des plus agréables, avec un accès immédiat aux commerces, aux transports et aux commodités menant vers Paris.

L'intérieur de cet appartement a été pensé pour une **optimisation maximale de l'espace**, offrant une fonctionnalité sans perte de mètres carrés. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle et d'une chambre confortable, le tout dans une atmosphère accueillante.

Les atouts majeurs de cette propriété incluent : * **Rénovations récentes et votées** : Les travaux des parties communes, de la toiture et de la façade ont été votés et intégralement payés par le vendeur, assurant une tranquillité d'esprit et un investissement sans frais imprévus. * **Idéal pour investisseurs** : L'appartement est vendu avec un locataire en place sous bail 89, générant un loyer de **613€ HC** (charges hors copropriété). * **Proximité des transports** : Accès rapide aux lignes L et T2, facilitant les déplacements vers Paris et la Défense. * **Environnement résidentiel** : Situé dans une rue calme et recherchée. * **Performance énergétique** : DPE classé F.

Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif dans une ville dynamique de l'Île-de-France. Le départ du locataire est prévu pour début novembre 2027 au plus tard. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 776€.