Studio calme et bien situé à Talence, proche tramway

Découvrez ce charmant studio de **24 m²** idéalement situé dans une rue paisible du quartier Saint-Genès à Talence, à seulement **350 mètres de l'arrêt de tramway**.

Ce studio, niché au rez-de-chaussée d'une petite résidence de trois appartements, offre un cadre de vie tranquille et pratique. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine fonctionnel, d'un espace de rangement astucieux et d'une salle d'eau moderne avec WC.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **24 m²** * Type : Studio (1 pièce principale) * Localisation : Quartier Saint-Genès, Talence * Proximité : **Tramway Saint-Genès à 350m** * Charges mensuelles : **25 EUR** * Loyer mensuel hors charges : 475 EUR * Loyer mensuel charges comprises : **500 EUR** * Disponibilité : Immédiate

L'appartement est proposé **non meublé**, vous offrant la liberté de le personnaliser selon vos goûts. Son emplacement privilégié vous permet un accès facile aux commodités et aux transports en commun, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. Idéal pour un étudiant ou une personne seule cherchant un pied-à-terre fonctionnel et bien connecté.