Appartement 2 pièces à Strasbourg, idéal investissement ou résidence principale

Situé au cœur du quartier prisé de l'Esplanade à Strasbourg, cet appartement de **34 m²** bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour les étudiants et jeunes actifs. Proche des universités, du tramway et de toutes les commodités, il représente une opportunité d'investissement ou de résidence principale particulièrement intéressante.

L'intérieur se compose d'un espace cuisine fonctionnel ouvert sur un coin repas. La partie nuit offre actuellement **deux chambres séparées**, chacune avec sa propre salle de bain attenante, garantissant confort et praticité. La configuration actuelle est parfaite pour une colocation ou une location simple, offrant un bon potentiel de rentabilité. Il est également possible de repenser l'espace pour créer un véritable deux-pièces.

* **Surface habitable : 34 m²** * **Deux chambres avec salles de bain attenantes** * Cuisine fonctionnelle ouverte * Potentiel locatif élevé (colocation ou location simple) * Stationnement libre dans la copropriété * DPE : E (261 kWh/m²/an), GES : B (9 kgCO?/m²/an)

L'appartement est situé dans un quartier recherché de Strasbourg, à proximité immédiate des universités et des transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville et aux autres commodités. Le quartier de l'Esplanade est réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie.