Appartement de charme 2 pièces à Saint-Gaudens, idéalement situé

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** d'une surface habitable de **46.8 m²**, niché en plein centre de Saint-Gaudens. Situé au **1er étage** d'une bâtisse historique datant de **1775**, ce bien s'étend sur deux niveaux, offrant un cadre de vie unique.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et d'un séjour lumineux. L'étage, entièrement mansardé, dessert un dégagement fonctionnel pouvant servir de bureau, une salle de bain avec WC, et une chambre confortable.

Les caractéristiques techniques incluent des menuiseries en **PVC double vitrage** pour une meilleure isolation, un système de **chauffage électrique**, et une connexion **fibre optique** pour un accès internet haut débit.

**Caractéristiques principales**: * Type : Appartement * Pièces : 2 * Surface : 46.8 m² * Étage : 1er * Année de construction : 1775 * Chauffage : Électrique * Fenêtres : PVC double vitrage * Internet : Fibre optique

**Localisation**: Idéalement situé au cœur de Saint-Gaudens, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, services et transports. La région Occitanie offre un cadre de vie agréable.

**Informations financières**: * Loyer mensuel : 480 EUR * Charges comprises : 15 EUR (incluant ordures ménagères, entretien et électricité des parties communes) * Dépôt de garantie : 465 EUR * Disponible : 11 juin 2026