Appartement T2 à Royan : Charme, Espace et Emplacement Idéal

Découvrez ce charmant appartement T2 de **68,42 m²**, niché au cœur de Royan, offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas du marché et des commodités.

Ce lumineux appartement, situé au **2ème étage** d'un immeuble sans ascenseur, vous séduira par ses volumes généreux et son exposition favorable. Il comprend une entrée avec placards, une chambre confortable de 12 m², une salle de bains avec WC, un vaste séjour de plus de 23 m² idéal pour la détente et la réception, ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle de 10,76 m².

Les atouts de ce bien : * **Emplacement privilégié** en centre-ville de Royan * **Espace de vie spacieux** de plus de 23 m² * Cuisine aménagée et fonctionnelle * Chambre confortable de 12 m² * Chauffage au gaz de ville

Les charges mensuelles s'élèvent à **50 €**, incluant la provision pour charges, la taxe d'ordures ménagères et l'entretien de la chaudière. Cet appartement est disponible **immédiatement**.

Profitez d'un emplacement de choix pour vivre au rythme de Royan, avec le marché, les commerces, les restaurants et le front de mer accessibles à pied. Une opportunité rare pour un quotidien dynamique et agréable.