Appartement T3 rénové avec balcon à Rouen

Découvrez ce charmant appartement T3 de **76 m²** entièrement rénové, idéalement situé à Rouen, à seulement 5 minutes de l'hypercentre. Niché au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu et **isolé par l'extérieur en février 2021**, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable.

L'intérieur se compose d'une entrée avec interphone, d'une salle d'eau moderne avec cabine de douche, sèche-serviette et branchement pour lave-linge, ainsi que de WC séparés. La cuisine spacieuse de **10,75 m²** est équipée de plaques vitrocéramiques et offre de nombreux rangements, avec la possibilité d'y installer une table à manger. Le séjour lumineux de **29,03 m²** s'ouvre sur un balcon donnant sur la rue St Sever. Deux chambres confortables de **13,49 m²** chacune, dont une avec accès à un second balcon, disposent de placards et de volets roulants manuels.

Les caractéristiques clés incluent : * **Appartement T3 de 76 m²** * **Entièrement rénové** * **Deux balcons** * Cuisine équipée de 10,75 m² * Séjour spacieux de 29,03 m² * Salle d'eau moderne * Isolation extérieure récente (Février 2021) * DPE classé D

Situé dans le quartier dynamique de la rue St Sever, vous bénéficierez d'une **proximité immédiate** avec la station de métro Joffre Mutualité, un stationnement résidentiel facile et le centre commercial St Sever. Cet appartement est parfait pour un couple avec enfant ou des professionnels cherchant un accès rapide aux grands axes routiers et aux commodités du centre-ville.