Spacieux appartement T5 à Rezé avec balcons et parking

Découvrez ce bel appartement de **5 pièces et 77 m²** situé dans le quartier prisé de Pont Rousseau à Rezé, à proximité immédiate du tramway. Idéalement placé, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur de cet appartement, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite dans les années 80, se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon et séjour baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, de **deux chambres** (avec possibilité d'en aménager une troisième), d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. De nombreux placards intégrés offrent un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts de ce bien incluent : * **Deux balcons** pour profiter de l'extérieur * Une **cave** privative * **Deux places de parking** (une en sous-sol et une extérieure) * Fenêtres en aluminium pour une meilleure isolation * Chauffage individuel au gaz

La copropriété, composée de 200 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **1 550 €**. L'appartement bénéficie d'une étiquette énergétique D (167 kWh/m²/an).

Situé dans un quartier dynamique et recherché de Rezé, cet appartement offre un accès facile aux transports en commun, notamment le tramway, ainsi qu'aux commerces et services. **Une opportunité à saisir rapidement** dans un secteur très demandé.