Studio récent et lumineux à Caen avec balcon

Découvrez ce charmant studio de **37 m²** idéalement situé à Caen, dans la résidence récente et sécurisée "Cité Gardin". Parfait pour un investissement ou un premier logement, cet appartement offre un cadre de vie agréable et moderne.

L'intérieur se compose d'une entrée avec un placard de rangement pratique, d'une pièce de vie lumineuse baignée de soleil grâce à son exposition sud, d'un coin cuisine aménagé et équipé (A/E), et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Des rangements supplémentaires sont également présents pour optimiser l'espace.

Les caractéristiques principales incluent : * **Résidence récente et de standing** * **Ascenseur** * **Exposition Sud** * **Placards de rangement** * **Proximité des commodités**

Situé au 2ème étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et services de Caen. Ce logement est soumis à des conditions de ressources (PINEL + GLI).