Appartement T3 Rénové avec Terrasses et Cave à Talant

Découvrez ce charmant appartement T3 de **53 m²** idéalement situé au rez-de-chaussée à Talant, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.

**Intérieur Lumineux et Fonctionnel** Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur **deux terrasses privatives**, parfaites pour profiter du soleil. La partie nuit comprend **deux chambres avec rangements intégrés**, offrant un espace de stockage optimal. La cuisine est aménagée et équipée (meubles, plaques, four), prête à l'emploi.

**Confort et Équipements** L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et de double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Un **accès PMR** est disponible, rendant le logement accessible à tous. De plus, une **cave privative d'environ 5 m²** offre un espace de stockage supplémentaire très pratique. La résidence, datant des années 1970, est bien entretenue et dispose de l'interphone, de la vidéophone et de la fibre optique. Des travaux d'isolation thermique par l'extérieur sont prévus, améliorant encore la performance énergétique du bâtiment.

**Localisation Idéale** Situé dans un secteur calme et recherché, vous serez à deux pas des commerces, d'un centre commercial, des transports en commun (bus vers Dijon), des écoles et des espaces verts. Profitez d'un cadre de vie agréable aux portes de Dijon.

Ce bien est proposé à la location au loyer de **790 euros CC**. Une opportunité à saisir rapidement pour un logement fonctionnel et bien situé.