Appartement 2 pièces lumineux avec cave à Colombes

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** de **40,20 m²**, idéalement niché rue Colbert à Colombes, à deux pas de La Garenne-Colombes, de la gare et du tramway. Situé au **1er étage** d'un immeuble des années 1930, ce bien bénéficie d'une cave.

L'intérieur offre un agencement fonctionnel sans perte de place. Il comprend une entrée, une cuisine (avec potentiel d'ouverture en cuisine américaine), un séjour baigné de lumière de **15,38 m²**, une chambre confortable de **12,04 m²**, une salle de bains et des toilettes séparées. Le charme de l'ancien est préservé avec un parquet en chêne et une belle hauteur sous plafond de **2,80 m**, le tout agrémenté d'une exposition **Est/Ouest**.

Les caractéristiques incluent : * Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière changée récemment). * Exposition Est/Ouest. * Parquet en chêne. * Hauteur sous plafond de 2,80 m. * Cave. * Double vitrage.

Situé dans un petit immeuble familial aux **faibles charges annuelles (1200 €)**, cet appartement jouit d'une localisation de premier choix. Vous serez à seulement 4 minutes à pied de la gare SNCF de La Garenne-Colombes (ligne Saint-Lazare) et du tramway T2 Jacqueline Auriol (ligne La Défense - Porte de Versailles). Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, à fort potentiel après quelques travaux.