Superbe appartement familial rénové à Paris 9ème

Découvrez ce magnifique appartement familial de **97 m²** idéalement situé dans le prisé 9ème arrondissement de Paris, à la frontière des quartiers de l'Europe et de la Nouvelle Athènes. Niché au **quatrième étage sans ascenseur** d'un bel immeuble ancien, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

L'intérieur baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, propose un vaste séjour de plus de **40 m²**, parfait pour recevoir. Il comprend deux grandes chambres, un bureau pouvant servir de troisième chambre, et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les éléments d'époque tels que le parquet, les moulures et les cheminées ont été préservés, ajoutant une touche d'élégance. Une salle de douche moderne et des toilettes séparées complètent cet espace de vie optimisé, sans perte de place.

* **Surface habitable :** 97.04 m² loi Carrez * **Disposition :** 4 pièces (2 chambres + bureau) * **Exposition :** Ouest * **Éléments anciens conservés :** Parquet, moulures, cheminées * **Rangement :** Nombreux placards intégrés * **Annexes :** Cave et espace de rangement supplémentaire au 6ème étage

Situé dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement bénéficie de la proximité des commodités, des transports et des attractions parisiennes. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un emplacement de premier choix.