Spacieux 4 pièces familial avec balcons et vue parc

Découvrez ce magnifique appartement familial de **4 pièces et 86 m²** situé au 6ème étage avec ascenseur, dans une copropriété de bon standing à Paris 13ème. Bénéficiant d'une **vue dégagée sur un parc**, ce bien traversant offre une luminosité exceptionnelle et plusieurs espaces extérieurs.

L'intérieur se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour spacieux donnant sur un premier balcon exposé sud-ouest, et d'une cuisine indépendante fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau. Deux des chambres s'ouvrent sur un second balcon, offrant un espace de détente supplémentaire. Une salle de bains moderne, des WC indépendants et un coin buanderie complètent cet agencement pratique.

Les caractéristiques principales incluent : * **Deux balcons** pour profiter de l'extérieur * **Vue imprenable sur un parc** * **Ascenseur** et gardienne pour plus de confort * **Cave** incluse * Possibilité d'acquérir une **place de parking** en supplément * Appartement traversant et lumineux

Situé dans le dynamique 13ème arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et des transports. La copropriété, bien entretenue, dispose de 292 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **4661.52 €**.