Superbe appartement familial traversant avec balcon à Paris 12ème

Découvrez ce charmant appartement familial de **85 m² pondérés** (83,29 m² loi Carrez), idéalement situé à deux pas du métro Bel-Air dans une rue calme du 12ème arrondissement de Paris. Offrant une **vue dégagée** depuis son 2ème étage, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud.

L'intérieur se compose d'un **double séjour lumineux**, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, et d'un balcon de 5,36 m² parfait pour profiter de l'extérieur. Des rangements intégrés, une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien, offrant un agencement pratique et agréable.

Points forts : * **Traversant et lumineux** * **Balcon de 5,36 m²** * **Double séjour spacieux** * **Vue dégagée** * **Proximité immédiate des transports et commerces** * Vendu avec cave * Possibilité d'acquérir un box en supplément

Situé dans une copropriété de standing de 293 lots, cet appartement en bon état général est un bien rare alliant le calme d'une rue résidentielle à la vitalité de Paris. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **3576,00 €**.