Superbe appartement 4 pièces dans résidence récente à Paris 12ème

Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé à Paris 12ème, à proximité immédiate des commodités et des transports. Niché dans une résidence récente et sécurisée avec gardien, cet appartement de **67,27 m² loi Carrez** offre un cadre de vie privilégié.

L'intérieur, parfaitement optimisé, se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), de trois chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés. Cet appartement est proposé en **parfait état général**, ne nécessitant aucun travaux, prêt à vous accueillir.

Les atouts de ce bien incluent : * Une surface habitable de **67,27 m²** * **Trois chambres** spacieuses * Une **cuisine aménagée et équipée** * Un **cellier** sur le palier pour un rangement supplémentaire * Une résidence **récente et sécurisée** avec gardien * Possibilité d'acquérir une **place de parking** en sous-sol (en sus)

Situé à deux pas de la Place du Colonel Bourgoin, entre les métros Gare de Lyon et Reuilly-Diderot, vous bénéficierez d'un environnement calme et d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et la Coulée verte René-Dumont. La copropriété compte 445 lots, dont 108 lots d'habitation, et aucune procédure en cours n'est à signaler. Les charges annuelles s'élèvent à **3686,00 euros**.