Investissement Paris 12ème : Appartement 3 pièces lumineux prêt à louer

Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du 12ème arrondissement de Paris, idéalement situé entre la Place du Colonel Bourgoin, la Gare de Lyon et Reuilly-Diderot. Cet appartement de **3 pièces d'environ 56 m²** est vendu loué avec un bail vide en cours, offrant une **rentabilité immédiate**.

L'appartement se distingue par son agencement optimisé en étoile, garantissant une circulation fluide et une absence de perte d'espace. Il comprend un séjour lumineux, deux chambres confortables, une cuisine indépendante fonctionnelle, une salle de bains avec WC, et bénéficie de nombreux rangements. Le parquet authentique ajoute une touche de charme et renforce le cachet des volumes équilibrés.

**Caractéristiques clés :** * Vendu loué avec bail vide pour une rentabilité immédiate * **Emplacement stratégique** dans un secteur prisé de l'Est parisien * Forte demande locative assurant un investissement sûr * Agencement optimisé sans perte d'espace * Parquet authentique et volumes équilibrés

Situé dans une rue calme et recherchée, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en étant à proximité immédiate des commodités et des transports. C'est un **investissement sûr** dans un quartier dynamique de Paris, parfait pour les investisseurs cherchant à sécuriser leur capital avec un bien performant. La copropriété compte 35 lots et aucune procédure en cours n'est à signaler. Les charges annuelles s'élèvent à **1452.00 euros**.