Appartement 2 pièces lumineux avec balcon à Paris 18ème

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** d'une surface de **49 m²**, idéalement situé dans le dynamique **18ème arrondissement de Paris**. Niché au **deuxième étage avec ascenseur** d'un immeuble bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine, d'un double séjour spacieux donnant sur un **balcon exposé Est**, parfait pour profiter du soleil matinal. Un dégagement offre de nombreux placards de rangement, complété par une salle de bains et des WC séparés. Notez que des **travaux sont à prévoir**, offrant une opportunité de personnalisation selon vos goûts.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **49 m²** * Nombre de pièces : 2 * Étage : 2ème étage avec ascenseur * Exposition du séjour : Est * Balcon * Chauffage et eau chaude inclus dans les charges * Proximité immédiate des commerces

L'emplacement est un atout majeur de ce bien. Situé à deux pas de la station de métro Marcadet (ligne 4 automatisée) et à proximité des lignes 12 et des bus (31, 56, 60), vous bénéficierez d'une excellente desserte pour vous déplacer facilement dans toute la capitale. Les commerces sont également au pied de l'immeuble, rendant le quotidien pratique et agréable.