Studio lumineux avec balcon, vue dégagée à Paris 10ème

Découvrez ce charmant studio de **38 m²** idéalement situé dans le dynamique 10ème arrondissement de Paris, à deux pas du métro Jacques Bonsergent. Niché au **6ème et dernier étage** d'une résidence sécurisée et bien entretenue des années 1970, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec une **vue dégagée sur cour**.

L'intérieur, parfaitement agencé, propose une pièce de vie lumineuse baignée de soleil grâce à son exposition Sud/Est. La **cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée**, s'intègre harmonieusement à cet espace, donnant accès à un agréable balcon. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent la distribution fonctionnelle de ce bien.

Les caractéristiques principales incluent : * **Balcon exposé Sud/Est** * **6ème étage avec ascenseur** * Résidence sécurisée avec gardien * Cave incluse * Double vitrage * Chauffage individuel

Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des transports (métro Jacques Bonsergent), des commerces et des commodités parisiennes. La copropriété, composée de 406 lots dont 78 à usage d'habitation, est saine et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges trimestrielles s'élèvent à 392 €, soit environ 130 € par mois.