Studio lumineux avec balcon, idéalement situé à Paris 18ème

Découvrez ce charmant studio de **21 m² Loi Carrez** situé au cœur du 18ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des métros Simplon et Porte de Clignancourt. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans une copropriété sécurisée et bien entretenue.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec espace de rangement, une salle de bains avec WC, et une pièce de vie lumineuse de **21 m²** s'ouvrant sur un agréable balcon. La cuisine ouverte sur le séjour est parfaitement intégrée, optimisant l'espace.

Les caractéristiques principales incluent : * **Balcon de 4 m²** exposé Sud-Ouest * Situé au **1er étage sur 6** * **Ascenseur** dans l'immeuble * Chauffage collectif et eau inclus dans les charges * Local à vélos disponible * Copropriété de 24 lots, sans procédure en cours * Façade et cour intérieure récemment rénovées (travaux votés et payés)

La localisation est un atout majeur, offrant un accès facile aux transports en commun (métro Ligne 4 et 12) et à toutes les commodités du quartier. La taxe foncière s'élève à **705 EUR** et les charges de copropriété sont de **100 EUR par mois**, couvrant l'eau et le chauffage collectif. Ce bien représente une excellente opportunité dans un secteur recherché de Paris.