Studio Parisien Lumineux à Proximité des Commerces

Découvrez ce charmant studio de **20.50 m²** idéalement situé dans le **4ème arrondissement de Paris**, rue Rambuteau. Parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement se trouve à deux pas de tous les commerces, restaurants et commodités.

L'intérieur, d'une surface habitable de 20.50 m², comprend une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux et spacieux, une cuisine pratique et une salle d'eau avec WC. L'appartement est actuellement occupé en vertu d'un bail d'habitation se terminant le 06/10/2026, offrant ainsi une opportunité d'investissement avec un locataire en place.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **20.50 m²** * Étage : **1er étage** * Chauffage et eau chaude : individuel électrique * Proximité immédiate du métro Rambuteau * Copropriété de 110 lots (51 lots d'habitation), sans procédure en cours.

Situé dans un quartier dynamique et recherché de Paris, cet appartement bénéficie d'un environnement vivant avec un accès facile aux transports en commun (métro Rambuteau) et à une multitude de services. La taxe foncière s'élève à **226 €** et les charges annuelles de copropriété sont de **430 €**.