Appartement T3 moderne avec terrasse à Marseille

Découvrez ce superbe appartement T3 de **64,8 m²** situé dans la résidence prisée Nouvelle Nature à Marseille. Ce bien lumineux et climatisé, idéal pour un premier achat ou un investissement, offre un cadre de vie moderne et paisible.

L'intérieur se compose d'une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande baie vitrée donnant sur une **terrasse de 14,8 m²**, parfaite pour profiter du climat marseillais. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. L'appartement dispose de **deux chambres confortables avec placards intégrés**, d'une salle de bains moderne et de WC séparés, offrant un agencement fonctionnel et agréable.

Ce bien est équipé de la **climatisation** pour un confort optimal en toutes saisons. Situé au **1er étage avec ascenseur**, il bénéficie d'un accès facile et d'une sécurité accrue au sein d'une résidence récente. La copropriété est composée de 165 lots, sans procédure en cours.

L'appartement est idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Marseille, un quartier recherché offrant un accès facile aux commodités et à un cadre de vie agréable. La résidence Nouvelle Nature est reconnue pour son standing et son environnement paisible. Des **deux places de stationnement en sous-sol sont disponibles en option** pour 14 000 € supplémentaires.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : 64,8 m² * Terrasse : 14,8 m² * Nombre de chambres : 2 * Étage : 1er avec ascenseur * Climatisation * Résidence récente et sécurisée * Charges annuelles : 1880,04 € * Disponibilité : au plus tard le 04/03/2027