Charmant T2 Rénové à Marseille - Idéal Premier Achat

Découvrez ce **charmant T2 de 37 m²**, idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre, entièrement rénové et prêt à vous accueillir. Situé au cœur du **6ème arrondissement de Marseille**, cet appartement allie modernité et fonctionnalité dans un quartier recherché.

L'intérieur offre un espace de vie optimisé avec une cuisine **aménagée et équipée** ouverte sur un séjour lumineux. La chambre, séparée par une verrière amovible, apporte une touche d'originalité et de flexibilité à l'espace. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce bien.

* Surface habitable : **37 m²** * Type : T2 (2 pièces) * État : **Entièrement rénové** * Étage : 3ème (dernier étage) * Chauffage : Non spécifié * Fenêtres : Double vitrage (implicite avec rénovation) * Proximité : Commerces immédiats

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le **6ème arrondissement de Marseille**, un quartier dynamique et recherché de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Le bien se trouve au dernier étage d'un petit immeuble de 12 lots, offrant une atmosphère paisible. Les **charges annuelles s'élèvent à 2424 €**.