Appartement lumineux T3 avec balcon, garage et vue parc

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces principales** (anciennement 4+kk) idéalement situé à Rennes, à deux pas du mail François Mittérand. Niché au **1er étage** d'une résidence bien entretenue de 4 étages, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une absence totale de vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible.

L'intérieur se compose d'une entrée accueillante avec un placard de rangement pratique, un **vaste salon-séjour** agrémenté d'un coin bibliothèque, une cuisine séparée, fonctionnelle, aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie offrant de nombreux espaces de stockage. Il dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne et de toilettes séparés.

Les points forts de ce bien incluent : * Un **balcon orienté Ouest** avec une vue imprenable sur le parc de la résidence. * Un accès direct à la promenade du lavoir, en bordure de L'Ille. * Des prestations de qualité et une décoration soignée. * Un **garage fermé en sous-sol** et des places de parking disponibles dans la rue. * Un ravalement de l'immeuble réalisé en **2021**.

Situé dans un quartier recherché de Rennes, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.